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一、前期物业和后期物业的区别是什么

它们两者的区别是它们双方签订的合同的主体是不一样的。前期的物业所签定的合同主体是建筑单位以及物业服务的企业。而后期物业它所签订的合同主体是业主委员会以及物业服务企业。

而且它们的物业费的定价是不同的，前期物业它所定的物业费是根据政府实行的指导价来进行定价的，并且它要接受政府相关部门的监督。而后期物业它的物业费是根据市场来进行调节的，并且是双方在自愿的前提下进行签订的。

而且它们的内容也是不一样的，前期物业它的管理活动是包括早期的物业服务以及企业建设单位上面的查验，还有建设单位对全体业主的物业服务。而后期物业它所服务的内容就是对整体的业主来进行服务。如果物业要进行更换或者是撤掉的情况下，是要跟业主委员会来做好交接的。

二、物业的管理事项有哪些

1、物业是会帮我们的小区来处理一些问题的，比如说小区的卫生，或者是电梯的卫生以及走廊卫生都是物业安排人员来进行打扫的，并且停车场内的车辆都是很整齐的，会被有没有不能够有占他人车位的情况也还好，不能够有乱停的情况，这些也都是物业找专门的人员来进行管理的。所以才会是整个停车场的顺序很整齐。

2、并且小区的绿化问题也是有物业来进行处理的，他们会定期地安排一些专业的人员来进行来给小区里的树木进行修剪。如果小区内有人遗失了一些物品，物业也会调取摄像头来帮忙寻找。

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