围绕人民群众最关心、最直接、最现实的切身利益，徐汇区委、区政府坚持党建引领，问题导向，建管并举，将健全党建引领住宅物业治理制度，推进“美好社区先锋行动”“满意物业”品牌创建，作为践行“人民城市人民建，人民城市为人民”理念的重要举措。

全面推动“满意物业”品牌创建，一是坚持问题导向，梳理问题清单，合力推动难题的解决；二是强化精准治理，优化指标体系建设，为物业治理开启智慧模式；三是加强能力建设，结合基层党建同社区治理，强化党建联建和协调共治。

近年来，各街镇、各物业服务企业积累总结了一批可借鉴、可推广的工作方法和运作机制，涌现出一批典型案例。为进一步推动“满意物业”品牌创建，现择区域内优秀小区代表进行展示。

【资料图】

本期

我们走进枫林街道

青松小区、徐汇苑

一起看看他们如何维护这最美“枫”景线

青松小区

（高建物业）

青松小区位于东安路50弄，建造于1995年，小区房屋性质为混合型，总建筑面积约6万平方米，总户数为762户。由上海高建物业有限公司提供物业服务。目前小区设保安5名，保洁人员6名及3名具有丰富经验的管理人员。团队不断加强队伍建设，以满足辖区居民日益增长的美好生活需求为目标，不断优化工作流程，狠抓服务考核，健全监督机制，多措并举提升物业管理品质和服务居民的水准。

青松小区在党建引领下，“三驾马车”同向发力、同频共振、同轴运转，高建物业本着“以人为本”的理念，强化小区物业管理最细节性工作，尽心为小区居民提供优质服务。高建物业积极配合小区美丽家园改造项目，包括更新改造地下管道，重新铺设地面道路，优化设计绿化景观，为地面车棚加装充电设施，并打造出中央小广场、休闲凉亭等便民设施。在重点项目中，积极配合加装电梯民生工程，2022年小区4号楼加装电梯竣工交付使用，让居民更享便捷生活；在日常服务中，从小区实际出发为老年住户提供上门服务，让老年居民更享便利舒适生活。

徐汇苑

（航新物业）

徐汇苑位于天钥桥路968弄，建造于2000年，小区房屋性质为商品房，总建筑面积约19万平方米，总户数1336户。由上海航新物业管理有限公司提供物业服务。配备保安约80人、保洁70人、维修人员25人等，每栋楼提供管家式服务。团队始终坚持以人为本，通过开展各项社区工作，强化力量保障，精细管理体系，让物业服务成为美好社区、美好生活的重要支撑，实现居民和物业企业双赢。

航新物业以党建引领为主线，运用信息化、现代化管理模式，为业主提供专业化、人性化的日常服务。以有力、有效、有温度的服务举措，打造各类社区项目，丰富社区活动，齐心协力守护徐汇苑。曾荣获“2002年上海市文明小区”“2009年上海市‘四高’优秀小区”“2010年全国物业管理示范小区”“2010年上海市优秀住宅金奖”“2016年上海市物业管理优秀住宅小区”“2017年上海市平安示范单位”。